Caleo Advisors
Für uns stehen Sie als Mensch im Mittelpunkt.
Unsere Dienstleistung individualisieren wir ganz nach Ihren Vorstellungen.
Wir sind davon überzeugt, dass ein Gespür für Ihre Bedürfnisse entscheidend ist.
Wir gehören seit mehr als 20 Jahren fest zur Region und bieten damit umfassendes Know-How, Kontakte und alle auf dem Markt verfügbaren Objekte. Durch uns entgeht Ihnen nichts.
Sie bekommen von uns ein sicheres Gefühl für die richtige Entscheidung. Versprochen.
Wir sind für Sie da, wenn Sie uns brauchen.
UNSERE PARTNER
Eine Auswahl unserer Klienten und Partner
Caleo Team
HEAD OF ADVISORY
Nicolas Manteuffel
nicolas.manteuffel@caleo-advisors.de
+49 (0)69 3807 947-16
DIGITALES & MARKETING
Julian Frank
julian.frank@caleo-advisors.de
+49 (0)69 3807 947-00
CUSTOMER RELATIONS MANAGER
Anna Strasser
anna.strasser@caleo-advisors.de
+49 (0)69 3807 947-20
RELOCATION MANAGER
Johannes Wörle
johannes.woerle@caleo-advisors.de
+49 (0)69 3807 947-00
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Services
Bei unserer Tätigkeit haben wir Ihre Zukunft klar im Blick. Heute schon an morgen gedacht.
Unsere Dienstleistung entwickeln wir permanent weiter und möchten dabei Vorreiter bei Digitalisierung und besonders serviceorientierten Lösungen sein.
Dabei steht der Mensch bei uns immer im Mittelpunkt. Egal ob Immobilienberatung, -vermittlung oder -management, Immobiliennutzer, Projektentwickler, Vermieter oder Investor.
Wir möchten Sie als langfristigen Partner zur CALEO FAMILY zählen.
Fuer Mieter
Wir hören Ihnen aufmerksam zu und verstehen all ihre Bedürfnisse und Erfordernisse. Anschließend identifizieren und bewerten wir alle in Frage kommenden Objekte. Unser Anliegen ist es, Sie und Ihre Mitarbeiter vollkommen zufrieden zu stellen, sodass Sie mit ihrer Entscheidung dauerhaft glücklich sind. Wir beraten Sie bei Ihrer langfristigen Immobilienstrategie, sodass Sie sich ganz auf Ihr Kerngeschäft konzentrieren können. Ob Neuanmietung oder Vertragsverlängerung bzw. -optimierung. Wir sind für Sie da.
Sie haben genaue Vorstellungen hinsichtlich Lage, Gebäudeart, Ausstattung, Miete sowie Bezugsdatum.
Gemeinsam mit Ihnen erstellen wir ein individuelles Anforderungsprofil das all ihre Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt. Anschliessend matchen wir Ihre Anforderungen mit dem vollständigen Marktangebot und finden und filtern was am besten zu Ihnen passt. Wir konzentrieren uns vollends darauf, ihren Anforderungen und Bedürfnissen bestmöglich zu entsprechen. Wir organisieren für Sie alle Besichtigungstouren und führen diese entsprechend Ihrer Verfügbarkeit zeitnah durch. Wir präsentieren ... (einfügen!!!) Präsentation der Short-List Objekte. Wir unterstützen Sie tatkräftig mit unserem Know-How bei strategischen Vertragsverhandlungen hinsichtlich ihres zukünftigen Kauf- oder Mietobjektes.
Vollständige Marktabdeckung Provisionsfreiheit Zeit- und Kostenersparnis Persönliche Betreuung Flächenoptimierung Maximaler Verhandlungserfolg Strategische Wettbewerbsvorteile gegenüber Mitbewerbern Leistungssteigerung durch zufriedene Mitarbeiter
Tenant Representation hinsichtlich Bestandsmieterbetreuung sowie Mietvertragsoptimierung. Betreuung und Unterstützung bei der Nach- und Untervermietung.
Fuer Vermieter
Sie möchten Ihre Investitionen sichern und optimieren! Sie legen Wert auf Full Service für Ihre Immobilie! Bei uns ist Ihre Liegenschaft der Star. Wir kennen den Wettbewerb genau und positionieren Ihre Immobilie optimal am Markt. Wir analysieren und optimieren Ihre Werte und unterstützen Sie bei dem Erreichen Ihrer Vermarktungsziele.
maßgeschneiderte Beratungsleistung intensive Betreuung Key Account Support Zeitersparnis Verbesserung Ihres Standings am Markt Verbesserung Ihrer Ertragssituation
Unabhängige, vertrauensvolle und persönliche Beratungsleistung Bewertung und Analyse Ihres Bestandes Detaillierte Markt- und Wettbewerbsanalyse Objektive Zielgruppenanalyse Präsentation der Erkenntnisse & Empfehlungen Entwicklung und Durchführung von Vermarktungsstrategien Regelmässiges Reporting Special Support durch unsere Kooperationspartner Liegenschaft nachhaltig positionieren und betreuen
Betreuung in Form eines „Leadmandates“ Landlord Representation
Relocation
Management
Relocation Management
Bevor Sie mit der Suche beginnen können, sollten Sie sich zunächst bewusst machen, welche Faktoren für Ihr Unternehmen wichtig sind. Ein Standortwechsel ist eine wichtige Unternehmensentscheidung. Beantworten Sie sich deshalb zunächst selbst die nachfolgend beschriebenen Fragestellungen, um die richtige Standort- und Immobilienentscheidung zu treffen.
Im Grunde sind alle beschriebenen Kriterien wichtig. Die nachfolgenden stellen jedoch die Grundanforderungen einer jeden Bürosuche dar.
Ermitteln Sie, wieviel Bürofläche Sie ungefähr benötigen. Berücksichtigen sie auch Optionen für eine spätere Expansion. Gibt es im Gebäude Expansionsflächen, so kann man sich einen weiteren zeit- und kraftraubenden Umzug sparen. Gerne ermitteln wir für Sie die passende Flächengröße und verhandeln entsprechende Optionen zur Expansion. Die richtige Büroflächengröße können Sie auf Basis der Anzahl an Arbeitsplätzen und einem Ansatz der durchschnittlichen Bürofläche je Mitarbeiter berechnen. Im Durchschnitt liegt die Fläche je Mitarbeiter bei ca. 20 m². Bei Großraumkonzepten (Open Office) können pro Mitarbeiter durchaus auch 10 – 15 m² reichen. Gerne analysieren wir Ihre Optimierungsmöglichkeiten und beraten Sie bei den geeigneten Maßnahmen.
Stellen Sie eine Budgetplanung auf: Folgende Kostenpositionen sollten Sie in Ihrem Budget berücksichtigen: Büromiete Nebenkosten zur Büromiete Kaution Ausbaukosten / Umbaukosten der Bürofläche Kosten für Möbel und Einrichtung Umzugskosten des Büroumzugs Mögliche Versicherungskosten
Office Support
Caleo Support
by Hain
Printing, d. h. drucken, faxen und kopieren, ist auch im modernen Büro von höchster Relevanz. Die Experten von HAIN finden vor Ort heraus, welche Eigenschaften das gewünschte Multifunktionssystem haben muss. Die richtige technologische Entscheidung wird von Faktoren wie Qualität, Effizienz, Kostenoptimierung und Betriebsabläufen bestimmt. HAIN liefert präzise Berechnungen, sorgt für die Hardware und kümmert sich um die Wartung.
Das papierlose – also „digitale“ – Büro ist mit einem Dokumentenmanagement-System (DMS) keine Zukunftsvision mehr, sondern funktionale Realität. Im Fokus stehen Scan-, Authentifizierungs-, Workflow- und Archivierungslösungen. Mittels optimaler Abstimmung von Funktionen, Systemen und Schnittstellen sorgen die Experten von HAIN dafür, dass absolut jedes Dokument griffbereit ist, wenn es gebraucht wird.
Bessere Ergonomie im Büro heißt für Mitarbeiter konkret: In einer Arbeitswoche, Tag für Tag und Stunde für Stunde die beste Körperhaltung einzunehmen. Gute Ergonomie vermeidet gesundheitliche Schäden, erhöht die Freude an der Arbeit und steigert die Produktivität. Die Experten von HAIN nutzen bei der Neu-Gestaltung des Arbeitsplatzes nur die besten Hersteller von Büromöbeln.
Wir haben den Anspruch alles aus einer Hand zu liefern, dazu gehört für uns als wesentlicher Bestandteil der dazugehörige Service zur Handelsware die wir vermarkten bzw. auch Montage der Möbel.
Objekte
Bevor Sie mit der Suche beginnen können, sollten Sie sich zunächst bewusst machen, welche Faktoren für Ihr Unternehmen wichtig sind. Ein Standortwechsel ist eine wichtige Unternehmensentscheidung. Beantworten Sie sich deshalb zunächst selbst die nachfolgend beschriebenen Fragestellungen, um die richtige Standort- und Immobilienentscheidung zu treffen.
Ermitteln Sie, wieviel Bürofläche Sie ungefähr benötigen. Berücksichtigen sie auch Optionen für eine spätere Expansion. Gibt es im Gebäude Expansionsflächen, so kann man sich einen weiteren zeit- und kraftraubenden Umzug sparen. Gerne ermitteln wir für Sie die passende Flächengröße und verhandeln entsprechende Optionen zur Expansion. Die richtige Büroflächengröße können Sie auf Basis der Anzahl an Arbeitsplätzen und einem Ansatz der durchschnittlichen Bürofläche je Mitarbeiter berechnen. Im Durchschnitt liegt die Fläche je Mitarbeiter bei ca. 20 m². Bei Großraumkonzepten (Open Office) können pro Mitarbeiter durchaus auch 10 – 15 m² reichen. Gerne analysieren wir Ihre Optimierungsmöglichkeiten und beraten Sie bei den geeigneten Maßnahmen.
Stellen Sie eine Budgetplanung auf: Folgende Kostenpositionen sollten Sie in Ihrem Budget berücksichtigen: Büromiete Nebenkosten zur Büromiete Kaution Ausbaukosten / Umbaukosten der Bürofläche Kosten für Möbel und Einrichtung Umzugskosten des Büroumzugs Mögliche Versicherungskosten
Überlegen Sie genau, was für eine Lage Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Die Lage hat die größte Auswirkung auf den Mietzins. Außerdem ist die Lage der Büroimmobilie und die damit verbundene Infrastruktur imens wichtig für die Mitarbeiterzufriedenheit. Eine Immobilie im Zentrum mit guter Anbindung und Erreichbarkeit, welche großzügiges Angebot in direkter Umgebung bietet, unterscheidet sich stark von einem dezentralen Standort. Ein ganz entscheidender Faktor bei der Standortwahl ist die Kundennähe. Überlegen Sie sich deshalb genau, wo Ihre Kunden sitzen und ob Sie sich ggf. in der Nähe Ihrer Kunden positionieren können. So sichern Sie sich u. U. mit der Standortwahl einen Vorteil gegenüber ihrer Konkurrenz. Die richtige Standortwahl kann entscheidende Vorteile oder auch Nachteile für ihr Unternehmen mit sich bringen. In der Immobilienbranche gibt es nicht umsonst das Sprichwort: Lage, Lage, Lage. Wir können Ihnen in Frankfurt, Neu-Isenburg, Dreieich, Eschborn und Sulzbach sowie vielen weiteren Standorten in Rhein-Main alle am Markt verfügbaren Büroimmobilien bieten.
Erstellen Sie sich eine erste Zeitplanung. Planen Sie ausreichend Zeit ein. Oftmals wird der Faktor Zeit unterschätzt: Besichtigungen, Mietvertragsverhandlungen und ggf. auch Ausbauzeiten von im Schnitt 3 Monaten sollten berücksichtigt werden. Fangen Sie deshalb frühzeitig mit einer Planung an.
Die Wahl der Bürofläche kann sich entscheidend auf das operative Geschäft ihres Unternehmens auswirken. Es ist deshalb von wesentlicher Bedeutung, dass man keine überhasteten Entscheidungen trifft, sondern die Auswahl der Bürofläche als eine strategische Unternehmensentscheidung begreift. Machen Sie von unserer langjährigen Erfahrung Gebrauch und fragen Sie uns, um die für Ihr Business beste Entscheidung zu treffen. MEHR INFO